Фінансовий менеджер девелоперського проєкту

Девелоперська компанія шукає фінансового менеджера для супроводу проєкту будівництва апартаментів у Буковелі.

Ваше головне завдання — забезпечити повний та прозорий управлінський облік доходів і витрат проєкту, контролювати виконання затвердженого бюджету, планувати потребу у фінансуванні та здійснювати фінансовий супровід проєкту до завершення його реалізації.

Основні обов’язки:

• Участь у формуванні бюджетів і фінансових моделей нових девелоперських проєктів, ведення та актуалізація затвердженого бюджету поточного проєкту.

• Ведення та контроль виконання бюджетів за всіма напрямами проєкту: проєктування, будівництво, закупівлі, маркетинг, продажі, адміністративні, юридичні та інші операційні витрати.

• Забезпечення повного управлінського обліку доходів, витрат, руху грошових коштів і фінансових зобов’язань за проєктом.

• Фінансовий контроль будівництва: перевірка відповідності витрат затвердженим кошторисам, графікам виконання робіт, договорам із підрядниками та планам закупівель, прогнозування залишкової вартості будівництва.

• Планування та контроль надходжень від продажу апартаментів, виконання фінансового плану продажів, графіків оплат покупців, розстрочок і комісійних винагород.

• Формування та актуалізація Cash Flow, платіжного календаря і графіків фінансування відповідно до етапів реалізації проєкту, прогнозування касових розривів і потреби в додатковому фінансуванні.

• Контроль оплат, взаєморозрахунків із підрядниками, постачальниками та покупцями, дебіторської й кредиторської заборгованості.

• Проведення регулярного план-факт аналізу за всіма статтями бюджету, виявлення відхилень, перевитрат і фінансових ризиків, підготовка пропозицій щодо їх усунення.

• Підготовка регулярної управлінської звітності (Cash Flow, P&L, Budget vs Actual), аналіз фактичної та прогнозної собівартості, прибутковості й фінансового результату проєкту.

• Ведення фінансових даних у внутрішніх облікових системах ERP/BAS, Excel, Google Sheets та участь в автоматизації фінансового обліку й звітності.

• Взаємодія з бухгалтерією, керівником проєкту, будівельним, кошторисним, комерційним та адміністративним відділами. Періодичні виїзди на об’єкт для звірки фінансових даних і вирішення поточних питань.

• Фінансовий супровід завершення проєкту: контроль фінальних витрат, закриття фінансових зобов’язань, звірка виконання бюджету та підготовка підсумкової фінансової звітності.

Очікуємо від вас:

• Досвід роботи фінансовим менеджером, економістом або фінансовим контролером від 2 років.

• Досвід у девелопменті, будівництві або супроводі інвестиційних проєктів буде перевагою.

• Практичні навички ведення управлінського обліку, бюджетування та планування грошових потоків.

• Впевнене володіння Excel / Google Sheets, досвід роботи з обліковими системами.

• Уміння працювати з великим обсягом даних, перевіряти їхню достовірність і дотримуватися строків звітності.

• Уважність, системність та готовність самостійно вести фінансовий облік окремого проєкту.

Умови роботи:

• Повна зайнятість.

• Можливість працювати в офісі компанії у Києві або Вінниці.

• Також розглядаємо кандидатів з Івано-Франківська для віддаленої роботи з періодичними виїздами на об’єкт або роботи безпосередньо в Буковелі.

• Рівень винагороди обговорюється індивідуально залежно від досвіду та кваліфікації.

Надсилайте резюме із зазначенням очікуваного рівня заробітної плати.