Про роль Великий інвестиційно-девелоперськи холдинг шукає фінансового аналітика в напрям розвитку. Ви рахуватимете економіку кожного проєкту: від первинної оцінки ділянки до інвестиційної моделі, яка йде на рішення Інвестиційного комітету. Підпорядкування: директор з розвитку.
Чим займатиметесь:
будуватимете фінансові моделі: попередню, інвестиційну й базову (після закриття угоди);
вестимете реєстр припущень із власниками й джерелами кожної цифри;
готуватимете сценарії та аналіз чутливості;
перевірятимете проєкти на фінансові критерії стратегії: прибуток, дохідність капіталу, окупність оренди, повернення капіталу;
моделюватимете фінансування: власний і позиковий капітал, графік, обслуговування боргу, умови кредиторів;
робитимете фінансову й податкову частину комплексної перевірки; • готуватимете фінансові висновки й записки до інвестиційних рішень;
працюватимете над структурою угоди разом із юристом;
оцінюватимете вплив змін у проєкті на витрати, дохід і дохідність.
Що ми очікуємо:
вища освіта у фінансах або економіці;
від 3 років досвіду у фінансовому моделюванні інвестиційних проєктів (девелопмент, нерухомість, інвестиційна компанія, консалтинг);
впевнене моделювання в таблицях: грошовий потік, дохідність, сценарії, чутливість;
розуміння структури фінансування;
уміння пояснювати цифри коротко: факт, причина, сценарії, ризик, рекомендація;
точність, професійний скептицизм, незалежність від ініціатора проєкту;
AI-інструменти в роботі або готовність швидко їх освоїти.
Буде плюсом:
моделі житлових, комерційних або багатофункціональних проєктів;
досвід оцінки нерухомості;
моделювання боргу, умов кредиторів і забезпечення;
англійська мова.
Що важливо знати про роль Ви затверджуєте фінансові припущення, методологію моделі й фінансовий висновок. Якщо в даних немає підтвердженого джерела, ви повертаєте їх на доопрацювання. Незалежна позиція тут — частина роботи. Навантаження: до 4 проєктів на стандартизованих моделях або 2 складні інвестиційні рішення одночасно.
