Керівник проєкту з ремонту та технічного нагляду

VSK Consulting шукає Керівника проєкту з ремонту та технічного нагляду для приватного Family Office.

Це роль для фахівця, який представлятиме інтереси власника та відповідатиме за повний цикл реалізації будівельних, ремонтних і реконструкційних проєктів — від формування концепції та вибору підрядників до приймання робіт і подальшої експлуатації об'єктів. Опитувальник_Керівник_напряму_F…

Основні завдання:

• комплексно контролювати будівництво, реконструкції, капітальні та поточні ремонти від імені власника;
• брати участь у формуванні концепції та технічного завдання;
• планувати реалізацію проєктів, контролювати графіки, етапи та строки;
• координувати підрядників, проєктантів, дизайнерів, інженерів і постачальників;
• регулярно відвідувати об'єкти та контролювати фактичний прогрес робіт;
• організовувати пошук і відбір підрядників та постачальників, проводити тендери;
• перевіряти кошториси, комерційні пропозиції, рахунки та акти;
• вести переговори щодо вартості, строків, умов співпраці та гарантій;
• здійснювати технічний нагляд за якістю робіт, матеріалами, обладнанням, інженерними системами та прихованими роботами;
• контролювати бюджет, план-факт, зміни в проєкті та прогноз фінальної вартості;
• контролювати проєктну документацію, специфікації, договори та гарантійні зобов’язання;
• організовувати приймання етапів і фінальне приймання об'єктів;
• контролювати усунення дефектів;
• після завершення проєктів організовувати технічну експлуатацію, сервісне та профілактичне обслуговування;
• регулярно звітувати власнику щодо прогресу, бюджету, ризиків і критичних питань. …

Що для нас важливо:

• практичний досвід у будівництві, девелопменті, управлінні нерухомістю або технічному управлінні об'єктами — бажано від 2 років;
• досвід самостійного ведення будівельного або ремонтного проєкту від початку до завершення;
• досвід управління підрядниками та одночасного ведення кількох напрямів робіт;
• вміння читати креслення та проєктну документацію;
• розуміння кошторисів, інженерних систем і технологій будівництва;
• досвід бюджетування та контролю CAPEX;
• досвід проведення тендерів, перевірки підрядників і переговорів щодо комерційних умов;
• впевнене володіння Excel / Google Sheets;
• готовність регулярно працювати безпосередньо на об'єктах.

Великою перевагою буде досвід:

• роботи з приватним власником, у Family Office або у ролі представника власника;
• ведення преміальних приватних об'єктів;
• будівництва будинків «під ключ»;
• комплексних реконструкцій та дорогих ремонтів;
• роботи з преміальними матеріалами та нестандартними дизайнерськими рішеннями;
• управління кількома об'єктами одночасно;
• роботи зі Smart Home / BMS, технічними та охоронними системами;
• наявність власної перевіреної бази підрядників і постачальників.

Особисті якості:

Шукаємо людину, яка вміє захищати інтереси власника, незалежно оцінювати рішення підрядників і аргументовано відстоювати бюджет.

Важливі системність, уважність до деталей, фінансова дисципліна, сильні переговорні навички, персональна відповідальність, проактивність, конфіденційність та здатність спокійно працювати в критичних ситуаціях.

Умови:

• заробітна плата — від 100 000 грн;
• формат роботи — переважно на об'єктах;
• можливі відрядження залежно від розташування об'єктів;
• графік — за домовленістю;

Якщо ви звикли не просто контролювати ремонт, а керувати проєктом як представник власника — з відповідальністю за якість, строки та бюджет, будемо раді знайомству.