Юрист з нерухомості та земельних питань

Обов’язки:

• Юридичний супровід земельних активів та нерухомості — придбання, продаж, оренда, відчуження, оформлення та реєстрація прав на земельні ділянки й об'єкти нерухомості.
• Проведення Legal Due Diligence земельних ділянок та об'єктів нерухомості перед придбанням, інвестуванням або запуском девелоперського проєкту.
• Перевірка можливості забудови земельних ділянок — аналіз цільового призначення, містобудівної документації, обмежень, сервітутів та інших факторів, що впливають на реалізацію проєкту.
• Супровід зміни та оформлення прав на землю — формування, поділ/об'єднання земельних ділянок, зміна цільового призначення, оренда, суперфіцій, сервітут та інші земельно-правові процедури.
• Правовий супровід дозвільної документації на будівництво — містобудівні умови та обмеження, технічні умови, вихідні дані, дозвільні документи, введення об'єктів в експлуатацію.
• Юридичний супровід девелоперських проєктів на всіх етапах — від придбання земельної ділянки до введення готового об'єкта в експлуатацію та реєстрації права власності.
• Розробка та юридична експертиза договорів щодо землі, нерухомості, будівництва, проектування, підряду, інвестицій та інших договорів у межах проєктів.
• Взаємодія з державними органами та місцевим самоврядуванням з питань землі, містобудування, будівництва, реєстрації прав та отримання дозвільної документації.
• Управління юридичними ризиками проєктів — виявлення ризиків, підготовка правових висновків, розробка заходів щодо їх мінімізації та контроль їх усунення.
• Координація зовнішніх юридичних та профільних консультантів — нотаріусів, землевпорядників, архітекторів, проєктантів, адвокатів та інших радників; представництво інтересів компанії у спорах за потреби.

Вимоги:

• Вища юридична освіта.
• 5+ років юридичного досвіду, бажано від 3 років у сфері нерухомості, землі, будівництва або девелопменту.
• Практичний досвід супроводу операцій із земельними ділянками та нерухомістю.
• Глибоке знання земельного, містобудівного, цивільного та господарського законодавства.
• Досвід проведення Legal Due Diligence земельних ділянок та об'єктів нерухомості.
• Практичний досвід отримання та супроводу дозвільної документації у сфері будівництва.
• Досвід договірної роботи та супроводу переговорів.
• Розуміння повного циклу реалізації девелоперського проєкту.
• Досвід взаємодії з державними органами, органами місцевого самоврядування, нотаріусами та реєстраторами.
• Високий рівень самостійності, системності та відповідальності за результат.

Буде перевагою

• Досвід роботи в девелоперській, інвестиційній або будівельній компанії.
• Досвід супроводу великих комерційних/житлових девелоперських проєктів.
• Досвід структурування угод із земельними активами та нерухомістю.
• Досвід супроводу M&A / корпоративних угод, пов’язаних із придбанням нерухомості або земельних активів.
• Англійська мова — Upper-Intermediate+ для роботи з міжнародними партнерами та документами.

Ключовий результат позиції

Забезпечення юридичної можливості та безпечної реалізації девелоперських проєктів — від придбання земельної ділянки та проведення Legal Due Diligence до отримання дозвільної документації, будівництва, введення об'єкта в експлуатацію та оформлення права власності.