Забезпечення безперебійної, надійної та безпечної роботи інженерних систем, будівель, споруд та виробничо-сервісних об'єктів компанії, оптимізація експлуатаційних витрат та ефективне управління технічною командою та підрядниками.
Основні обов’язки:
Управління технічною експлуатацією:
Організація та контроль безперебійної експлуатації будівель, споруд, складських комплексів, СТО, автостоянках та прилеглих територій компанії.
Формування, впровадження та контроль виконання графіків планово-запобіжних ремонтів (ПЗР), поточного та капітального ремонту.
Інженерні системи та комунікації:
Контроль роботи та обслуговування систем електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції та кондиціювання (HVAC), освітлення.
Експлуатація та контроль систем безпеки (пожежна сигналізація, пожежогасіння).
Впровадження рішень з енергоефективності та оптимізації споживання комунальних ресурсів.
Взаємодія з державними та комунальними службами:
Взаємодія з енергопостачальними та комунальними організаціями (ДТЕК, Київводоканал тощо), узгодження лімітів, звітність, укладання та супровід договорів.
Представництво інтересів компанії під час перевірок контролюючими органами (ДСНС, Держохоронпраці, екологічні інспекції).
Управління підрядниками та забезпечення:
Пошук, проведення тендерів, укладання договорів із підрядними організаціями на проведення ремонтних і будівельних робіт, обслуговування обладнання.
Контроль якості, термінів та кошторисної вартості робіт, приймання об'єктів в експлуатацію.
Бюджетування та звітність:
Складання та захист річного/щомісячного бюджету служби експлуатації (OPEX / CAPEX).
Ведення технічної та виконавчої документації по об'єктах нерухомості.
Охорона праці та пожежна безпека:
Забезпечення дотримання норм охорони праці, техніки безпеки та пожежної безпеки на об'єктах компанії.
Вимоги до кандидата:
Освіта: Вища технічна/інженерна (ЦБВ, інженерні системи будівель, електроенергетика, теплоенергетика, машинобудування).
Досвід роботи: Від 5 років на керівних посадах у сфері експлуатації нерухомості/інфраструктури (керівник служби експлуатації, головний інженер, Technical Facility Manager) у великих комерційних, логістичних, автотранспортних або виробничих компаніях.
Знання та навички:
Глибоке розуміння влаштування та принципів роботи інженерних систем будівель.
Знання діючих законодавчих норм України (ДБН, СНіП, ПУЕ, норм ПБ та ОП).
Досвід взаємодії з енергопостачальними та контролюючими організаціями.
Досвід проведення тендерів, роботи з підрядниками та перевірки кошторисів.
Наявність груп з електробезпеки (IV-V група) та посвідчень з ОП/ПБ буде перевагою.
Особисті якості:
Сильні лідерські та організаторські здібності, системність, висока відповідальність.
Вміння оперативно приймати рішення в аварійних та нестандартних ситуаціях.
ПК: Впевнений користувач MS Office, 1C / ERP
Що ми пропонуємо:
Стабільність: Робота у відомій компанії з понад 30-річною історією.
Комфортні умови: Офіційне працевлаштування, оплачувана відпустка та лікарняні, сучасний офіс у Києві (вул. Пшенична, 9).
Професійний масштаб: Можливість реалізовувати масштабні проєкти
